Bydgoszcz: Miasto oferuje grunty w dzierżawę wieczystą pod zabudowę mieszkaniową

Pomysł jest prosty - prawo wieczystego użytkowania działek na 99 lat ratusz oddaje już za 25 procent wartości gruntu. Reszta jest rozkładana na raty i spłacana po procencie rocznie. Nabywca przez pięć lat jest zwolniony z podatku od nieruchomości. Ale są też warunki - budowa domu musi się rozpocząć po dwóch latach, a zakończyć - po pięciu. Dotychczas oferowane działki znajdowały się w Smukale i Opławcu.

Do tej pory w ramach programu „Zbuduj swój dom w Bydgoszczy” przejęto w użytkowanie wieczyste celem budowy domów jednorodzinnych 31 działek. Najwięcej położonych jest przy ul. Opławiec-Meysnera oraz ul. Bartoszcze.

- W ponad połowie przypadków wydano już pozwolenia na budowę. Kilka inwestycji zostało zakończonych, inne są w trakcie realizacji - mówi Anna Strzelczyk - Frydrych z Zespołu Obsługi Mediów bydgoskiego ratusza.

PRZECZYTAJ:Pójść prawie na swoje [DZIELNICOWYM OKIEM]

Pierwsza opłata za oddanie w użytkowanie wieczyste wynosiła ponad 60 tys. zł netto w przypadku dużych działek, liczących ok. 1,5 tys. m kw. Mniejsze działki to wydatek ok. 20 tys. zł netto.

W tym roku pod „młotek” powinno jeszcze trafić ok. 25 kolejnych nieruchomości położonych przy ul. Meysnera, Zasobnej, Obrońców Tobruku i Bora Komorowskiego - zapowiada Urząd Miasta. W tym ostatnim przypadku nabywcom udostępniona zostanie tylko jedna parcela.

Na wolnym rynku metr kw. działki w mieście kosztuje około 170-220 zł netto.

- Z roku na rok widzimy rosnące zainteresowanie naszą ofertą - cieszy się prezydent Rafał Bruski. - Proponujemy rozwiązanie oparte na użytkowaniu wieczystym. W efekcie zatrzymujemy bydgoszczan w mieście. Zdajemy sobie sprawę, że ceny nieruchomości na wolnym rynku w Bydgoszczy w naturalny sposób są najwyższe. Zakup działki to jeden z największych wydatków podczas budowy domu. Dla wielu osób oznacza to odkładanie przez kolejne lata decyzji o rozpoczęciu inwestycji.

Program jest elementem polityki mieszkaniowej skierowanym do nieco zamożniejszych mieszkańców, którzy rozważają budowę domu. Realizowany jest od drugiej połowy 2013 r. Zakłada oddawanie gruntów w użytkowanie wieczyste, co zgodnie z ustawą o gospodarce gruntami pozwala na przystąpienie do realizacji inwestycji już po wpłacie 25 proc. wartości nieruchomości - to właśnie ma być wabikiem dla potencjalnych inwestorów.

Przypomnijmy, że zasady oddawania gruntów w użytkowanie wieczyste dotyczą tylko i wyłącznie działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną.

Uchwała Rady Miasta Bydgoszczy w zamian za atrakcyjną cenę ma zmobilizować do jak najszybszej zabudowy działki, a tym samym przyczynić się do pozostania mieszkańców na terenie miasta, a po zakończeniu inwestycji - płacenia w nim podatków.

Wyznaczenie terminu zakończenia budowy oraz konieczność przedłożenia harmonogramu prac budowlanych ma skłonić do planowej realizacji inwestycji.